Cette étude a été réalisée par le PÔLE ÉTUDES ET OBSERVATOIRE ÉCONOMIQUE - Service Etudes et Marketing - Mme Anne MAMBRINI - Responsable.
Le Marché de l'accession :
- Une situation globalement similaire par rapport à notre édition précédente mais légèrement plus nuancée, avec des signaux pouvant laisser supposer une stabilisation, voire une reprise du marché de l’immobilier.
- Une baisse du nombre des ventes en Corrèze entre 2014/2015 (-10,7%), plus importante que l’année précédente, mais qui concerne les bassins de Tulle et d’Ussel tandis que le marché dans l’arrondissement de Brive se stabilise.
- Une baisse sur 1 an du nombre de logements individuels commencés (-25% sur 1 an) ***, plus forte comparativement à l’année précédente.
- Une baisse également du nombre de logements individuels autorisés (-6% sur 1 an) ***, plus faible toutefois par rapport à il y a 1 an.
- Concernant les appartements anciens, des prix en baisse sur 1 an (-4,4%) **, de manière moins importante cependant par rapport à 2012/2013 où nous enregistrions -9%.
- Des prix de maisons dans l’ancien en revanche repartis à la hausse (+ 3,5%) **, mais cette évolution est à relativiser car elle fait suite à une baisse de -12,5% entre 2012/2013, et d’autre part, on note un tassement significatif des prix des biens d’entrée de gamme.
- Une baisse des prix de vente des terrains sur 1 an (-2%) **, assez comparable à celle de l'an dernier (-3,4% entre 2012/2013)
- Des taux d’intérêts historiquement bas et des aides aux primo-accédants revalorisées.
*Données des Conservations des hypothèques de la Corrèze, au 31/12
**Données de PERVAL des Notaires de France, au 31/12
*** Données de la DREAL du Limousin, au 30/04