Immobilier Brive la Gaillarde et alentours (19100), immobilier Corrèze, vente et achat de maisons, appartements, location étudiante et location studios et appartements

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Gestion locative

Notre métier consiste à mettre à disposition de locataires des biens appartenant à des propriétaires bailleurs qui nous font confiance pour la mise en location et/ou la gestion de leurs biens.

 

Vous êtes propriétaire bailleur, vous souhaitez nous confier votre bien à louer et/ou à gérer :

  • Nous effectuons une visite de votre bien pour en identifier toutes les caractéristiques techniques (surfaces, agencement, état, situation géographique, …).
  • Nous vous conseillons pour une mise en location dans les meilleures conditions (travaux à prévoir, agencement à améliorer, prix,…).
  • Nous vous adressons une proposition de nos prestations (mise en location, gestion) et une simulation des coûts en fonction de votre bien visité.
  • Nous vous faisons signer un mandat pour nous occuper de votre bien : soit un mandat de recherche de locataire pour louer votre bien, soit un mandat de gestion pour gérer votre bien.
  • Nous publions l’annonce de location sur notre site web et sur différents autres sites. Nous affichons également votre bien sur notre vitrine et contactons nos clients prospects.
  • Nous sommes en relation permanente avec vous pour valider la candidature du  locataire.
  • Une fois le locataire retenu, le bail signé, l’état des lieux réalisé, nous vous proposons de signer un mandat de gestion.
  • Puis, si vous le souhaitez, nous assurons la gestion courante de votre bien loué.

 

Vous êtes candidat locataire vous souhaitez louer un bien par notre intermédiaire :

  • Nous cernons avec vous vos attentes afin de vous proposer les biens correspondant à vos besoins.
  • Nous réalisons systématiquement les visites avec vous.
  • Lorsque vous avez retenu un bien, nous vous faisons remplir le dossier de candidature avec tous les papiers justificatifs.
  • Nous analysons votre dossier et le présentons au propriétaire.
  • Une fois votre dossier validé, nous établissons le bail et l’état des lieux.
  • Nous vous accompagnons jusqu’à la remise des clés.

 

La gestion locative de votre bien

  • Nous assurons la gestion « classique » de votre bien, à savoir l’encaissement et le reversement des loyers (le 15 du mois), l’établissement des bilans de charges annuels et la gestion de la relation avec les locataires (gestion des problèmes : pannes, fuites…et réponses aux questions quotidiennes des locataires).
  • Nous assurons également la mise en place et le suivi des procédures de recouvrement lorsque nécessaire, la gestion et le suivi des travaux, la gestion des sinistres éventuels…
  • Par exemple, nous gérons, le cas échéant, les dégâts des eaux de A à Z (envoi aux assurances, participation aux expertises, suivi des travaux…).
  • Nous pouvons également vous représenter aux assemblées générales de la copropriété et vous aider à faire vos déclarations d’impôts sur les revenus fonciers si vous le souhaitez.

 

L’assurance loyers impayés et dégradations

  • Pour compléter notre offre de services, nous proposons aux propriétaires une ASSURANCE LOYERS IMPAYES ET DEGRADATIONS
  • Cette assurance couvre les loyers et charges, les frais de recouvrement et de procédure (huissier, avocat, …) sans limite dans le temps. Elle couvre également les dégradations locatives constatées au départ du locataire.