Notre service "Transaction" assure une prestation d'entremise entre un vendeur et un acquéreur.
Pour assurer cette prestation et conclure par la vente de votre bien, nous procédons par étape :
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Découverte de votre bien immobilier : Afin de renseigner au mieux nos clients acquéreurs, nous venons voir votre bien pour en identifier toutes les caractéristiques (surface, agencement, état, travaux à prévoir, situation géographique, situation par rapport au Plan Local d’Urbanisme de la commune, situation par rapport au plan de préventions des risques naturels, miniers et technologiques, servitudes, cadastre, assainissement, …). Nous vous informons des obligations légales et réglementaires (diagnostics immobiliers). Puis nous estimons votre bien en fonction de toutes ces caractéristiques et du marché.
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Signature d’un mandat de vente : la première étape nous permet de rédiger un mandat de vente (simple ou exclusif) en bonne et due forme.
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Mise en vente : Une fois le mandat signé, nous publions une annonce de vente de votre bien sur notre site web et sur différents sites internet. Nous affichons également votre bien sur notre vitrine et nous prenons contact avec nos clients prospects acquéreurs. Nous assurons les visites de votre bien et nous vous tenons informé lors de chaque visite par l’envoi d’un mail.
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Négociation : Lorsque nous avons une proposition d’un acquéreur, nous vous la transmettons. Notre rôle est de réussir à trouver un point d’accord sur le prix et sur la chose entre le vendeur et l’acquéreur.
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Signature du Sous Seing : Pour vous apporter une qualité de service maximale, nous rédigeons le projet de sous seing privé et le transmettons par mail au vendeur et à l’acquéreur, accompagné de toutes les pièces annexes (diagnostics, Plan de cadastre, plan de servitude, ….). Notre objectif : que vous puissiez en prendre lecture tranquillement et que vous puissiez nous poser toutes les questions avant la signature définitive à l’agence.
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Accompagnement jusqu’à l’acte notarié : Nous nous chargeons d’assurer toute la procédure d’envoi des pièces au vendeur, à l’acquéreur et aux notaires et assurons le suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique.