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Maison à vendre pas cher en Corrèze

maison pas cher corrèzeSitué en Nouvelle-Aquitaine au centre ouest de la France dans l’ex région Limousin, le département de la Corrèze apporte dépaysement et sérénité. Connue pour ses nombreuses rivières (la Corrèze, la Dordogne, la Diège, le Doustre, la Vézère etc) et ses quelques lacs, elle dispose d’un cadre naturel exceptionnel ainsi qu’un patrimoine culturel riche. On s’évade volontiers en Corrèze ! C’est aussi pour cette nature étonnante et son calme que certains font le choix d’acheter une résidence secondaire en Corrèze. Mais surtout, la Corrèze reste un département où les prix de l’immobilier sont abordables

Vous souhaitez vous installer en Corrèze aux alentours de Brive-la-Gaillarde, Cosnac ou encore Argentat ou Ussac ? Sachez que même si votre budget est limité, vous pouvez vous offrir de belles maisons pas chères en Corrèze. Beyssen Immobilier, agence immobilière située à Brive-la-Gaillarde à proximité de la gare SNCF, vous propose de découvrir son portefeuille de maisons à vendre pas cher en Corrèze. Vous avez un projet d’acheter immobilier pour votre résidence principale ou secondaire ? N’hésitez pas à prendre contact avec nos agents immobiliers pour échanger sur vos critères de recherche et votre budget. 

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Quel est le prix d’une maison en Corrèze ?

Pour estimer le prix d’un bien immobilier, on utilise comme indice de valeur le prix m2 moyen. Il permet de comparer les prix de biens similaires et de suivre l’évolution des prix de l’immobilier au sein d’un secteur. En Corrèze, le prix m2 moyen d’une maison est estimé à 1 321 €/m2. Cependant, le prix d’une maison ne se résume pas à une surface. La localisation précise du bien (ville, quartier voire rue), son état, ses prestations etc font varier la valeur réelle d’une maison. Par exemple à Brive-la-Gaillarde, une maison de 3 pièces vaut en moyenne 136 750 € alors qu’elle vaut 99 368 € à Ussel. 

Si on compare les prix des maisons en Corrèze avec ses départements voisins, on observe que les maisons en Corrèze sont moins chères que dans le Lot, la Dordogne ou encore le Puy-de-Dôme. Ainsi, le département présente de belles opportunités immobilières notamment pour ceux qui cherchent à acheter une résidence secondaire. 

Lecture : le prix m2 moyen d’une maison dans le Cantal et 13.93 % inférieur à ceux en Corrèze. 

 

Maison

Comparaison

Cantal

1 137,00 €

-13,93%

Creuse

824,00 €

-37,62%

Dordogne

1 463,00 €

10,75%

Lot

1 368,00 €

3,56%

Puy-de-Dôme

1 681,00 €

27,25%

Haute-Vienne  

1 360,00 €

2,95%

Vous envisagez de vendre votre maison en Corrèze et vous souhaitez en connaître son prix ? Nos agents immobiliers experts du marché local estiment rapidement votre maison à vendre en Corrèze. 

Connaître le prix de ma maison 

Maison à vendre pas cher : immobilier le moins cher de Corrèze

maison pas cher corrèzeComme dans tous les départements de France, certains territoires sont plus prisés par les acheteurs que d’autres alors que les maisons à vendre peuvent être rares. Ceci fait grimper les prix de l’immobilier. Au contraire, lorsqu’une commune possède de nombreux biens à vendre mais peu d’acquéreurs potentiels, les prix chutent. 

La Corrèze ne fait pas exception. Si certaines villes comme Lubersac, Argentat, Donzenac ou encore Uzerche voient leurs prix immobiliers flamber, dans d’autres communes, ils ont tendance à baisser. C’est le cas de Cosnac, Meymac, Tulle ou encore Bort-les-Orgues. De manière générale, les maisons coûtent moins cher dans le Nord Est de la Corrèze autour d’Ussel.

Si vous cherchez une maison à vendre pas cher en Corrèze, voici les villes à privilégier lors de vos recherches : il s’agit des 6 communes où les prix m2 moyens des maisons sont parmis les plus bas.

Les communes à moins de 1 000 €/m2 pour une maison 

Ville

Prix m2 moyen maison

Bort-les-Orgues  

870€

Meilhards

993,00 €

Meymac

983€

Les communes entre 1 000 - 1 500 €/m2 pour une maison

Ville

Prix m2 moyen maison

Beynat

1 413,00 €

Brignac-la-Plaine

1 301,00 €

Quessac-les-Vignes  

1 449,00 €

Notez que le département se compose de nombreux petits villages avec très peu d’habitants. Le village le moins peuplé de Corrèze n’en comporte que 38. Il s’agit de Toy-Viam où le prix du m2 moyen d’une maison est estimé à 818 € ou encore Millevaches (76 habitants) où les prix tombent à 787 €/m2 en moyenne. En effet, les maisons à vendre dans ces bourgades sont souvent très abordables. Cependant, les biens à vendre dans ces villages sont rares car les logements peu nombreux et certains villages ont la cote. C’est le cas par exemple de villages labellisés “Plus beaux villages de France” comme  Ségur-le-Château où les maisons coûtent 1 145 €/m2, Saint-Robert avec 1 276 €/m2 ou Collonges-la-Rouge avec 1 894 €/m2 en moyenne et des prix qui peuvent monter jusqu’à 2 310 €/m2. 

A quel prix les maisons se vendent-elles en Corrèze ?

Futur acheteur ou potentiel vendeur, sachez que les maisons qui se vendent le mieux en Corrèze valent entre 100 000 € et 150 000 €. Elles représentaient 31 % des transactions en 2021. Les maisons qui coûtent entre 50 000 et 100 000 € représentaient 28 % et les maisons à moins de 50 000 €, quant à elles 17 % des transactions.

Nos maisons à vendre pas cher en Corrèze

Acheter une maison de campagne pas chère en Corrèze

On l’a vu, l’immobilier en Corrèze est abordable. Il est plus facile de trouver une maison à vendre pas cher en Corrèze que dans les départements voisins. Ainsi, la Corrèze permet, à ceux qui le souhaitent, d’investir dans une maison de campagne. En effet, 15.2 % des logements du territoire font office de résidence secondaire. Ces maisons de campagne servent de pied à terre pour les amoureux de la région mais peuvent également se louer en saison. La Corrèze est loin d’être un territoire boudé par les touristes qui aiment s’y rendre notamment en été à l’occasion de randonnées. Les week-ends, les short breaks ayant le vent en poupe, les départements attirent aussi des visiteurs venus du Lot, de la Dordogne ou de Haute-Vienne. Actuellement, les locations saisonnières les moins chères en Corrèze pour 1 semaine et 4 personnes, oscillent entre 300 € aux alentours du mois de Mai et 1 200 € pour un mois d’Août. 

Acheter une maison à rénover

Ornées de vieilles pierres, on trouve de magnifiques maisons paysannes ou des maisons en brasier de tailles variables en Corrèze. Avec toit en chaume ou toit en tuiles, il s’agit généralement de bloc-à-terre. Ces anciennes bâtisses demandent souvent quelques rénovations. Elles valent ainsi bien moins chères que si les travaux avaient déjà été fait. On trouve alors de belles et grandes maisons de caractères pour de petits budgets à condition que l’on souhaite s’investir dans une rénovation parfois totale de sa nouvelle maison. 

Si vous désirez acheter une maison à rénover, notre agence immobilière peut vous accompagner dans votre projet de réhabilitation, de restauration ou de rénovation. Nos agents immobiliers vous aideront à vous projeter dans votre future maison et envisageront avec vous les futurs travaux à faire. 

Consulter nos maisons à rénover 

A lire aussi :

sources : location-vacances-express.com, meilleursagents.com, Le Figaro Immobilier, chiffres au 1er février 2022