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Prix du m2 à Brive la Gaillarde en 2022

Connaître le prix au m2 à Brive la Gaillarde en CorrezeVous cherchez des informations récentes sur le prix m2 à Brive-la-Gaillarde ? Les prix immobiliers à Brive constituent une information cruciale pour les candidats à l'achat ou à la vente d'un bien en Corrèze. Notre agence immobilière Beyssen Immobilier, spécialiste du marché immobilier à Brive la Gaillarde et alentours vous présente ici les dernières données du marché immobilier et reste à votre entière disposition pour toute question. 

Faites estimer votre appartement ou maison à Brive

Prix au m2 à Brive, évolution du prix de l’immobilier

Le prix moyen du m2 d'une maison est de 1 723 € et peut varier entre 1 292 € et 2 584 € en fonction de l'adresse.

Le prix moyen du m2 d'un appartement est de 1 485 € et peut varier entre 1 114 € et 2 228 €. Les appartements sont environ 13,81 % moins chers que les maisons à Brive-la-Gaillarde. 

Connaître ces données est important. Néanmoins, sachez que le prix m2 fluctue en fonction de plusieurs critères comme l'emplacement, le cachet du logement, les caractéristiques du bien (jardin, parking, balcon, dernier étage, les travaux à effectuerpiscineannée de construction, etc). Pour estimer correctement la valeur vénale de votre bien à Brive, il vous faut connaître l'état du marché immobilier ainsi que ses tendances. Actuellement, le marché immobilier en Corrèze est équilibré puisque le nombre d'acquéreurs est supérieur de 4 % par rapport a nombre de biens à vendre. Concernant la ville de Brive, les prix ont augmenté de 19 % en 5 ans et de 8 % en un an. Les vendeurs réaliseront potentiellement de belles plus values en 2022. 

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Estimation immobilière Brive la Gaillarde

Connaître le prix moyen du m2 de l’immobilier dans votre commune ou votre quartier est effectivement important pour se donner une idée grossière de son marché immobilier. Néanmoins, nous avons vu précédemment que le prix pouvait varier passer du simple au double entre : de quoi se donner le vertige ! C’est pourquoi, nous insistons sur le fait de faire appel à un professionnel immobilier de Brive la Gaillarde afin d’effectuer l’estimation immobilière de votre maison ou appartement à Brive. Vous souhaitez vendre au meilleur prix et nous le comprenons. C’est pourquoi, notre spécialiste viendra visiter votre bien immobilier et l’analyser en prenant en compte un très grand nombre de critères puis il vous indiquera quel est le “juste prix” de votre logement. Ce “juste prix” est un prix qui vous permettra de réaliser la meilleure opération immobilière possible tout en vendant rapidement votre logement, car ce montant sera adapté au marché immobilier du moment. Bien sûr, vous êtes libres de déterminer librement le prix que vous souhaitez communiquer et nous sommes là pour vous conseiller grâce à notre expérience des transactions immobilières. Malheureusement, nous côtoyons régulièrement des particuliers qui franchissent la porte de notre agence immobilière en nous demandant de l’aide puisque leurs tentatives de vente ont échoué à cause d’un prix de vente trop élevé.

L’évaluation immobilière à Brive-la-Gaillarde est donc une étape cruciale, à ne pas négliger, au risque de se retrouver confronté à des situations épineuses. Nous vous conseillons donc vivement d’échanger avec des professionnels immobiliers. 

Estimation d’une maison VS estimation d’un appartement : quelles sont les différences ?

Réaliser une estimation entre une maison et un appartement n’est pas tout à fait identique. Initialement, le prix d’une maison à Brive la Gaillarde est légèrement plus cher qu’un appartement (environ 10%). De plus, les critères pris en compte diffèrent. Par exemple, dans le cadre d’une évaluation immobilière d’un appartement, l’état général de l’immeuble, le montant des charges de copropriété ainsi que les travaux à venir sont pris en compte dans l’estimation de la valeur marchande de votre bien immobilier. Tandis que pour une maison, la superficie va être bien entendu prise en compte. 

Une fois que votre agent immobilier aura estimé la valeur réelle de votre logement Briviste, c’est à ce moment que vous définirez le prix de vente. Et oui, estimation immobilière et prix de vente sont deux notions biens distinctes. En effet, le prix de vente est le prix qui sera indiqué dans votre annonce immobilière, indiqué par vos soins. Vous avez le choix entre suivre les recommandations de votre agent immobilier, l’impacter à la hausse ou l’impacter à la baisse. Si vous décidez de ne pas suivre les conseils des professionnels de l’immobilier, gardez bien en tête les risques d’un prix de vente trop élevé, mais aussi d’un prix de vente trop bas. 

Prix immobiliers dans les communes alentours de Brive la Gaillarde

Voici le prix moyen m2 en Corrèze dans les communes voisines à Brive en Corrèze :

Ville Prix m2 moyen

Comparaison avec Brive*

Chasteaux 1 564,00 € -2,19%
Cosnac 1 802,00 € 12,70%
Jugeals-Nazareth 1 774,00 € 10,94%
Lissac-sur-Couze 1 750,00 € 9,44%
Malemort 1 622,00 € 1,44%
Noailles 1 720,00 € 7,57%
Saint-Pantaléon-de-Larche 1 699,00 € 6,25%
Ussac 1 889,00 € 18,14%

*le prix m2 moyen à Chasteaux est environ 2,19 % moins cher qu'à Brives

Ils nous ont fait confiance pour vendre leur bien à Brive :

Maison de ville Brive-la-Gaillarde

5 pièces - 108,41 m² - A la campagne & proche de la ville - Exposition Est-Ouest

218 500

Agence immobilière Brive la Gaillarde

Notre agence Beyssen Immobilier se situe entre la gare SNCF et le centre historique de Brive-la-Gaillarde. Nous vous proposons notre expertise terrain pour la vente, l'achat, l'estimation immobilière et la gestion locative à Brive-la-Gaillarde et dans les communes voisines comme Beynat, Larche, Malemort-sur-Corrèze, Queyssac-les-Vignes, Sainte-Féréole, Cornil ou encore Saint-Pantaléon-de-Larche. Notre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans la région de Brive-la-Gaillarde à cheval sur le Lot et la Corrèze vous accompagne jusqu’à la concrétisation de vos projets. 

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Données chiffrées en provenance de Meilleurs Agents au 1er avril 2022